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    多地二手房成交规模上升,2022年楼市有望回暖?

    2022-01-05 16:11   来源:卡萌原创   编辑:Alisa

      2022年正式开启,新的一年、国内楼市走势尤为受关注,对于卖家来说该抛还是留,对于买家来说该冲还是观望呢?这个话题又将成为茶余饭后的论点。

      据多个地产中介公司数据看到,截止到2021年12月,多个地区房地产销售额有所回升,以北京二手房住宅成交来看比11月成交量环比20%。不仅是北京,年底广州、上海、重庆、杭州、青岛多地楼市成交也均呈现回暖态势。


    楼市


      其实,就2021年的数以百次的楼市调控措施看来,2021年下半年多个楼市热门城市新房和二手房交易量走跌,多次传出房价‘腰斩’消息,但有分析师预计:“在2021年全年,我国房地产市场销售额和销售面积有望创下“双18”的历史新高,即销售面积有望达到18亿平方米,销售额有望达到18万亿元。”可见地,我国楼市走势是稳而有序,而非大起大落。

      还有,就2021年多家银行宣布房贷额度收紧,房贷利率月月上涨等消息,国家部门以发表声明“支持刚需”,声明后,多地银行陆续“松贷”“下调首套房利率”,所以2021年年底市场的温和复苏来之不易,是政府与企业共同努力的结果。市场的复苏还比较脆弱,还需要政策的持续呵护。

      那么,到了2022年,卖家该抛还是留,买家该冲还是观望呢?有分析师认为:当前房地产市场回暖是温和的、分化的,‘低温’局面未明显改善。多个三四线城市房价还处于下跌中,市场预期不高。

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