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    房贷现“提速”迹象,中国楼市政策有变化?

    2021-11-03 17:34   来源:网络   编辑:Alisa

      我国一直坚持“房住不炒”定位和“三稳”即稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控总基调。事实上,无论从优化房地产企业融资结构还是从理顺房地产行业运行逻辑看,房地产行业整体的平稳发展、企业融资结构的平稳改善和居民合理居住需求的满足,都是必不可少的条件。

      10月以来,多位高层人士在公开场合透露,房地产市场合理的资金需求正在得到满足,风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。

      11月1日,中国央行主管媒体《金融时报》刊文表示,房地产信贷政策环境正在改善。从中长期看,房地产调控的大方向不会发生改变。


    楼市政策有变化?


      其实,从多位银行业金融机构人士处获悉,在部分地区和部分银行中,房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下,视具体情况进行一些微调与修正,而在这一过程更强调对“合理的资金需求”的满足。

      “我们认为‘房住不炒’的政策基调不会转变。”瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛表示,政府可能在今年底或明年初边际放松目前偏紧的房地产信贷政策,例如要求银行加快审批住房贷款和小幅放松房贷额度等,但不会全局性地放松房地产政策。

      据悉,在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,当前房地产贷款政策只是适度纠偏,“绝不是信贷对楼市全面宽松”。他说,未来,控制全行业、开发商和购房者总杠杆的情况下,保护好刚需,满足合理换房需求、融资需求,加上“一城一策”下有的城市销售下滑、有的稳定、有的回升,楼市总体是平稳的。

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