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    整体房企实现“开门红”,一二线城市楼市趋势变化不大!

    2021-02-10 16:46   来源:中国证券报-中证网   编辑:Alisa

      今年刚一开年,一线城市的次轮调控,其中的意味非常明显。从决策层年初就开始大规模调控来看,一线城市,楼市仍不许躁动。从具体的调控措施来看,更有深意。现在的一线城市调控,已经不仅仅是“五限”(限购、限贷、限价、限商、限售)了,还积极探索各种新的调控方式。


    楼市


      就在买房人都期盼着房价会随着调控加强而下降的时候,今年各个城市却发生了一个完全不一样变化。

      机构数据显示,受2020年同期低基数影响,2021年1月,TOP200房企整体销售业绩同比增速达到65.5%,绝大多数房企实现2021年“开门红”。从拿地规模来看,房企投资回归一二线城市趋势不变。

      从相关数据看出,大部分房企在传统淡季的销售表现较好,主要是因为一线与强二线城市房价出现明显上涨,购房需求快速释放,近期在这些城市有项目开盘的房企因此受益。此外,头部房企开局普遍较好,但因上年同期基数较稳定,增速不及其他梯队房企。

      而有分析人士指出,2021年是房地产政策环境继续趋紧的一年,房企资金压力加大。房企需要加强现金流的管理与预警,在收入端通过多种措施加速去化,甚至以价换量;在支出端量入为出,调整拿地力度,才能有效缓解资金压力。此外,房企还需要根据市场变化、城市周期,调整供货结构与推盘节奏,才能更好地应对市场的不确定性,实现促去化、抓回款的重要目标。从目前整体来看,一二线城市是房企纳储的关键。

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