服务热线: 400-007-9631

,欢迎来到卡萌!
  • 登录
  • 注册
  • 搜索
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • 北京写字楼空置率过高,“回暖”动力放于本年年尾

    2020-07-29 16:38   来源:公司零距离   编辑:Alisa

      随着疫情逐步得到控制,复工复产推进,写字楼市场也正等待回暖。

      据《2020年二季度北京房地产市场回顾及展望》报告显示,受疫情影响,第二季度北京优质写字楼市场整体空置率上升至15.5%,为2010年第三季度以来最高值。写字楼租金报价也在二季度加速下跌至每月每平方米420.5元,环比下降1.2%。


    写字楼


      而在可租面积增加,疫后市场需求仍待继续修复的情况下,写字楼租金水平也持续下滑。相关租赁行业人士表示,在供大于求的时候,有的写字楼受冲击比较大,这就导致写字楼采取降价措施,希望能通过低价格吸引客户。另外,有一些位置比较好的写字楼,在此前一直满员,而现在被空置下来,这也会导致客户重新选择性价比更高的写字楼,种种因素将导致写字楼之间的竞争越来越激烈,而写字楼之间的价格战也拉开序幕。

      北京的写字楼空置率最近几年一直处于一个高位,最近两年几个大因素叠加,使得北京商办市场更加艰难。

      1、写字楼的资金压力很大。

      写字楼是个重资产的产业,大部分写字楼都是通过融资而来,需要大量的利息和借贷。同时,写字楼还需要维修设备、电梯老化,需要支付水电费等,可以说写字楼的运营成本花费较大。

      2、投资成本较大。

      写字楼目前最主要的就是活下去,建一座写字楼要花费数十亿元,大部分商家采取抵押贷款的方式建楼,一旦没有了租金收入,再加上金融机构没有延期还款优惠政策的话,那么,写字楼要想活下去还是有难度的。

      写字楼未来仍有希望,在10月底或11月初也许会迎来一波报复性增长,当然,要视国内乃至全球疫情可控情况而定。

    【特别声明】凡注明"卡萌"来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌www.kameng98.com)。非"卡萌"来源文章,卡萌仅提供消息发布平台,版权归原作者所有。

    >>你可能喜欢

    正经提额费时费劲?“奇招”助你出其不意!

    对于工行信用卡而言,想靠谱传统的刷卡消费提额不仅耗时,还成效甚微。

    留不住的“推荐额度”咋回事?这些因素在作祟!

    农行信用卡有个推荐额度,能帮助没卡的小伙伴提高下卡成功率,帮助有卡的小伙伴提高现有信用卡的额度。

    征信报告与信用卡额度有密切关联?这是怎么回事?

    随着二代征信上线,更多人重视征信报告,那么个人征信报告真的会影响到信用卡的下卡额度吗?

    萌宠助阵疯狂揽客 交行这新卡对你口味吗?

    交通银行携手萌萌的大熊猫,二者到底会发生怎样的化学反应呢?噔噔蹬蹬,交通银行咪咕熊猫IP联名信用卡​重磅上线啦。

    额度一去不复返?那是因为你不会“召唤”!

    信用卡额度被降了就不能升回去了?当然不是!

    最靠谱的银行卡