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  • 楼市周期将迎新规律,房地产普涨时代又迎接新一轮?

    2020-06-24 14:11   来源:创意地产   编辑:Alisa

      民间传说房地产有六年周期规律,第一个是2008年-2014年,第二个是2015年至今。

      2008年全球金融危机,我国推出了4万亿来拉动经济,而这后遗症也在2011年开始逐渐显现,强拉经济后,造成了重工业的产能过剩,于是在2011年问题严重爆发。


    楼市


      央行钱印多了,通货膨胀来了。如果加息,打击制造业;不加,通货膨胀会越来越重。而加息的直接后果不但成功抑制了房价上涨,还彻底打击了中小微企业。

      于是2011年到2014年大部分的投资者宁愿将钱存放在银行里,2014年,传出了国有企业改革的声音,这一下可不得了,扣动了股市上涨的扳机。

      2015年,股市在泡沫破裂后,终于迎来千股跌停,同时深圳,上海,北京的房价开始上涨,中产们看到了一线城市的房涨信号后,全都冲向楼市,玩命的买房,许多地方房价短短两个月翻了2倍,甚至3倍。而这期间,中产们通过房屋买卖赚得盆满钵满。

      在这个过程中,本来是地主欠银行的钱,地主卖地,开发商买地,变成开发商欠银行的钱,开发商卖房,老百姓买房,变成老百姓欠银行的钱。兜兜转转,又是一个“恶性循环”。

      2016年,国家提出“房住不炒”号召,房地产调控至今已经4年了,而在城市发展债务转嫁的过程当中,打击了最后一个环节。

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