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  • 房企开年再次迎来融资潮,多家房企抢发疫情防控债

    2020-03-04 13:39   来源:中金网   编辑:Alisa

      受疫情影响,房地产行业销售惨淡的现实已被接受,房企的现金流正面临着巨大压力。不过,疫情之下松动的金融环境,也让房企开年再次迎来融资潮。

      尽管融资窗口并没有完全打开,但现阶段无论是境外和境内都有一轮发债融资机会,目前来看融资调控周期越来越短,房企应抓住机会,尽快发债融资以减轻现金流压力。


    楼市


      目前已有三家房企获批发行疫情防控债。

      以最新发布相关公告的中南建设为例,公司3月3日披露,拟面向合格投资者公开发行不超过17亿元的疫情防控债,本次债券分为两个品种。其中,品种一“20中南01”为4年期,询价区间为6.2%至7.2%;品种二“20中南02”为5年期,询价区间6.5%至7.5%。本期债券起息日为2020年3月6日。

      此前,中国南山开发(集团)股份有限公司(下称“南山开发”)和珠海华发集团有限公司(下称“珠海华发”)已成为全国首批完成疫情防控债发行登记相关工作的发行主体。南山开发和珠海华发的发债规模分别为3亿元、10亿元,发行期限分别为270天、90天,票面年化利率均为2.5%。南山开发和珠海华发的信用等级均为AAA,而信用等级为AAA的房企今年2月的境内债发行利率平均水平为3%至4%。

      与中南建设发行疫情防控债的用途相类似,南山开发和珠海华发本期债券募资额的主要投向均为疫情防控。其中,南山开发拟使用2亿元用于补充下属子公司疫情防控的流动资金,占本期债券募资总额的67%。珠海华发则将把本期疫情防控债募集资金中的50%用于补充集团捐款、减免受疫情影响商户租金等流动性资金需求。

      三家房企获批发行疫情防控债,它们均在此次战“疫”中作出贡献,本次发行的疫情防控债的募资用途中用于防控疫情的资金占比均不低于10%。

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