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  • 新型肺炎是如何影响我们的投资决策?

    2020-02-12 10:28   来源:网络   编辑:HAHA

    经济市场
      按目前中国受到疫情影响来看,我们仍可以从农业、工业、服务业“三产分类”的视角做简单的梳理疫情对经济的影响。

      其中,农业和工业中的规模以上企业受影响很小,全年来看,基本可以维持较正常的增长。

      主要是由于这类产业具有极大的必要性,加之生产环境并非人流高度密集交换接触的环境,并且人员固定性大、便于管理。

      某些工业门类由于防疫需要会扩大产值规模,也会有部分由于必要性较弱或者对应产品的销量减少而暂时减产甚至关停。但另一方面,规模以下工业和服务业会受到明显影响。

      规模以下工业可能会面临需求减少导致收入减少的情况。由于这部分工业体量小、资金规模小、抗风险能力差,即便政府有相应的救助政策,也容易在识别和覆盖上出现技术性难题。

      而服务业的压力及影响则会更大。服务业的经营特性就是在公众场合中人和人之间产生高度密集接触的过程,所以在疫情条件下是最需要严控的环节,加上人们的心理抵触心态。

      对于事业单位、国有企业、大型民营企业、外资企业以及防疫相关行业的员工来讲,个人职业生涯不会出现太大问题,只需要考虑短期绩效、奖金、提成等浮动收入的影响。

      小微企业的企业主和职工们,如前面所说的,将是受疫情冲击最严重的群体,需要开始考虑:如果疫情持续下去,3个月,6个月,甚至更久,你的公司能不能撑下去。

      如果答案是负面的,那么目前就要开始做准备了,比如申请贷款、筹集资金或寻求个人债务、房租的缓期等。

      说完经济,再来谈谈疫情对资产价格,主要也就是对房价的影响。

      首先就是“买”的时间弹性大于“卖”的。

      但作为卖方,特别是二手房的个人卖方却并不能暂停交易。二手房的卖方中永远有一部分是由于资金或者其他不利因素而被迫卖房,甚至有一些房源已进入司法拍卖流程。

      这些不利因素在疫情下并不会消失,部分还会加强。在目前这种基本没人看房、交易近乎冻结的条件下,由于卖出压力的持续存在,很可能出现降价砸盘的情况。除武汉建议保留观察外,其他城市的房价并不会受实质性影响,短期内可能会有急于卖出而被逼降价或者司法拍卖的便宜货,但要不要出门去捡,由各位自行决定。

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