服务热线: 400-007-9631

,欢迎来到卡萌信用卡中心!
  • 登录
  • 注册
  • 搜索
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • 住宅和非住宅仅有功能上的不同吗?不,你想错了!

    2019-08-13 13:40 来源:卡萌信用卡     浏览量:207

      房屋种类不少,虽说现如今大部分被市民购买的房子都是住宅型的,但还是有不少是非住宅型,那么,两者之间有何区别?

      下面就和小编一同看看吧。


    房产

    (图片来源于百度


      首先我们要先知晓其中的概念。

      单丛字面意思十分好区分,住宅就是用于居住的房屋,而非住宅房产是房产范畴中住宅之外的所有房产。

      两者之间的区别主要有如下4类:

      1.使用年限不同


      非住宅主要是用于商业、工业和综合用地,非住宅的使用年限不是统一的。

      譬如说,工业用地的使用年限是50年,商业用地的使用年限是40年,综合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋一般使用年限是70年或者50年,如果住宅的使用年限到期后,则需缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限。

      2.购买条件不同


      购买住宅类房屋时,家庭名下已拥有过非住宅类房屋的话,是不影响买房资质审核时的套数计算。

      而购买非住宅类房屋时,个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房,均计入资质审核时的套数计算。

      3.功能不同


      住宅用地的房屋是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,不用于商业营业。

      非住宅用地的房屋则主要只专业用于如下几个方面:

      ·工业、交通、仓储用房;

      ·商业、金融和信息用房;

      ·医疗卫生、科研用房;

      ·文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;

      ·机关事业用房;

      ·军事用房......

      4.拆迁补偿不同


      房屋到了一定的年限后就会面临着被拆迁的情况,拆迁的房屋一般是用于非公益事业房屋附属物的,不作产权调换,只能由非住宅人给予货币补偿。住宅用地的房屋是根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来判断拆迁赔偿的。

      拆迁非住宅用地房屋的,非住宅房人可选择货币补偿,或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。

      以上便是相关的全部内容,望有所帮助。

    【独家稿件及免责声明】凡注明“卡萌信用卡”来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌信用卡www.kameng98.com)。文章内容及结论仅提供用户阅读参考,不构成投资建议。

    下面信用卡你不喜欢算我输

    更多>>

    民生银行-民生女人花金卡

    普卡

    取现50%

    首年免年费, 次年交易免年费

    立即申请

    华夏银行-华夏信用卡金卡

    金卡

    取现30%

    终身免年费

    立即申请

    >>相关文章

    接个电话便背负巨债?注销网贷账号实为骗局

    这样的案件不少见,时常发生在大学生群体身上,如下就有2起典型案件,从中看看骗子到底是如何作梗骗取金钱。

    移动支付行业“收费”将被普及?

    “天下没有免费的午餐”,现在不少行业都趋向付费服务,前不久就连“晋江文学城”的写文作者修改都需要使用该网页的代币进行支付。那么对于线上支付产业来说,进行收费的举措是合适,对此又会进行怎样的后续操作?

    北京朝阳区失联P2P平台首公布 相关出借人要及时维权

    2019年8月5日,北京市朝阳区互联网金融协会(以下简称北京朝阳互金协)发布了“关于朝阳区内第一批失联P2P网贷机构的提示”。

    华融原董事长涉嫌贪污受贿被移送检察机关

    华融投资股份有限公司原董事长秦岭涉嫌受贿、贪污一案,由天津市监察委员会调查终结,移送天津检察机关审查起诉。

    华为首次公开操作系统“鸿蒙” 可跨终端无缝协同体验

    2019年8月9日,华为消费者业务首届开发者大会顺利被举行。

    最靠谱的银行卡

    1  华夏熊猫足球卡(熊猫踢球)  15695人申请

    华夏熊猫足球卡(熊猫踢球)

    2  民生女人花金卡  17679人申请

    民生女人花金卡

    3  平安标准卡 (银联普卡)  18175人申请

    平安标准卡 (银联普卡)

    4  华夏本来生活Fresh (温情金)  14639人申请

    华夏本来生活Fresh (温情金)

    5  民生QQ飞车手游联名标准白金信用卡  17187人申请

    民生QQ飞车手游联名标准白金信用卡

    6  招商银行王者荣耀联名信用卡  14223人申请

    招商银行王者荣耀联名信用卡

    7  平安淘宝联名卡 (迷你粉版)  18206人申请

    平安淘宝联名卡 (迷你粉版)

    8  民生银联标准信用金卡  12083人申请

    民生银联标准信用金卡

    9  标准IC信用卡  13233人申请

    标准IC信用卡

    10  华夏信用卡金卡  17679人申请

    华夏信用卡金卡