服务热线:400-007-9631

,欢迎来到卡萌信用卡中心!

楼市遇冷,是否人人都希望房价下跌呢?

2018-12-06 11:07 来源:卡萌信用卡     浏览量:304

  房地产调控,导致楼市遇冷,这也是没有办法的事情,因为房价被炒得这么高了,必须要回归居住属性,与其让它自己破裂,还不如进行房地产调控,建立楼市长效机制,让房地产逐步软着陆。而在以在此期间,房地产必须要经过一个阵痛期。所以,我们也并不是希望房价下跌多少,而是房价应该回归“房住不炒”理念,由当地购房群体决定的可持续发展的轨道上来。


楼市


  那么,谁不希望房价下跌的呢?第一,与房地产相关几十个行业的从业者。比如水泥、小家电、装潢、钢材等行业。因为房地产若是萧条了,他们的产品就卖不出去,企业就有关门和裁员的风险。但事实上,房地产遇冷也只是暂时的,如果房地产调控得当,房价跌到当地居民收入承受得了的范围内,马上会激发新一轮刚需买房的需求,届时房地产市场还会火爆起来,这样真正走上了可持续发展的道路。

  此外,还有开发商也不希望房价下跌,房价上涨,开发商售楼非常容易,新房源眨眼就被秒杀,而如果房地产萧条,开发商要打拆促销,也未必能够取得良好效果。因为,购房者向来是买涨不买跌。因为房价下跌改变了购房者未来预期,很多人觉得可以再等等看。

  第二,已经买了房的人和炒房者不希望房价下跌。事实上,买房人也想多了,本来房产只有一套,以供自居,房价涨跌与自己没半点关系,但是还是很多人希望中国房价往上涨,不要下跌。另外,炒房者也不想房价下跌,因为房价若跌,他们投资就会有风险,以后赚大钱的财路没有了。

  不过,炒房者不能以一已私利,而毁了中国房地产业。房子本身就有居住属性,中国又是一个人口大国,如果任由炒房者滥炒房价,那广大普通民众的住房问题又如何解决呢?房地产泡沫破裂,炒房者一走了之,但是留下的房地产金融危机的烂摊子谁来解决呢?

  第三,银行也不希望房价下跌,因为房贷业务是银行眼中的香饽饽,如果房价下跌,银行做这类业务风险就大了。同时,最近广东、深圳传出法拍房增加,也让银行捏了一把冷汗,如果真的出现大量弃房断供的现象,那银行手里捏的大量抵押房产销售不出去,会导致大量的坏账出现。不过,至少目前为止,广东、深圳都没出现大面积房产断供的现象。

  第四,土地财政收入。若是房价上涨,土地价格也会跟着上涨,地方财政收入不断增加。若是房价下跌或萧条,土地财政收入会减少,这不仅会影响到地方政府的投资基建项目的资金问题,也会影响地方政府偿还到期债务的能力。房价下跌,意味着地价也要下跌,甚至流拍,地方政府肯定不愿意到房地产过份的萧条。

  楼市遇冷,并非人人都希望房价下跌。也有很大一批人不希望房价下跌,也有一些人出于担心中国经济下行压力增大,也反对房价的下跌。但是中国的房价不可能只涨不跌,纵容房地产投机的结果就是系统性金融危机。从长远来看,让中国房地产软着陆,这才是最好的方法。房地产要去投机化,房价应该由当地居民收入来决定。这符合绝大多数民众的利益。

【独家稿件及免责声明】凡注明“卡萌信用卡”来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌信用卡www.kameng98.com)。文章内容及结论仅提供用户阅读参考,不构成投资建议。

>>延伸阅读

楼市先期疯狂发展的后遗症爆发?
楼市在经过几年的调整之后,逐渐的降了温。虽然各地的房价可能还没有明显的下降,但是总的趋势已经不会发生变化了,降价或许只是早晚的事。

2019年要不要买房?李嘉诚早有答案!
现在一般手中有点存款的人都会将钱投资在什么地方呢?很多人第一想法不是楼市就是股市,不过想要进入股市还是需要有点经验的,因此大部分人的第一选择都是投资房产。

20年后楼市将面临无人接盘的情况?
最近看到一则新闻,说道中国邮轮旅游市场骤然降温。皇家加勒比、诺唯真等多家国际邮轮公司竟不约而同地在减少开往中国的航线,部分原本为游客量身打造的船只,最终却被迫离场,只因为游客在船上消费少,不赚钱。

住建部发声称房住不炒!三四线城市房价多少合适?
今年我们的房地产市场又迎来了新一波的变化,特别是最近的一些相关楼市信号,让我们看的是越来越清楚,从年初开始住建部发声称今年将依然坚持房住不炒,因城施策因地制宜的落实好房地产相关调控工作,而后2019年新型城镇化建设任务中将降低对于人口落户的门槛,人口在500万以下的城市将全面放开落户政策。

多地政策从给户口到“给钱”,会不会变相刺激楼市?
与此前一些地方纷纷放开落户限制相比,近期新政无疑更具有“含金量”。但是,很多人也担心,各地从给户口到“给钱”,会不会变相刺激楼市?

下面信用卡你不喜欢算我输

更多>>

民生银行-民生女人花银联标准卡

普卡/白金卡/金卡

取现50%

首年免年费, 次年交易免年费

立即申请

华夏银行-华夏信用卡金卡

金卡/普卡

取现30%

终身免年费

立即申请

>>相关文章

云岩区公安分局开展校园贷相关宣传活动:打击不良从我做起!

近日,为加强学生群体对网络贷款等诈骗手段的防范意识,云岩区公安分局蔡家关派出所在贵州理工学院开展了以“防范校园贷网络贷裸贷套路贷,踊跃举报从我做起”为主题的宣传活动。

过度消费不可取,理性消费暖人心

消费已成为拉动经济增长最强劲的引擎。在“消费升级”如火如荼的这些年,伴随普通消费者需求而生的金融服务遍地开花,消费金融似乎在悄然之间“爆发”了。

湖北省应急管理厅厅长郭唐寅被爆涉嫌违纪违法 现已接受调查

近日,湖北省应急管理厅党组书记、厅长郭唐寅被公告称涉嫌严重违纪和职务违法,目前正接受纪律审查和监察调查。

保险机构:2019年一季度偿付能力报告出炉 银行系险企利润最高

近日,不少保险机构公布了2019年第一季度偿付能力报告。小编梳理了86家财险公司、80家寿险公司偿付能力报告,而后发现,财险公司一季度净利润总计约107.07亿元。其中,排在前3位的财险公司——人保财险、平安财险、太平洋财险净利润占行业总利润的97.06%之多。

网贷备案“待发”

2019年4月,一份名为《网络借贷信息中介机构有条件备案试点工作方案》(以下简称《方案》)的文件在行业内流传。据了解,北京、上海、江苏等11个省(市)“入围”了网贷备案试点城市。

最靠谱的银行卡

1  华夏熊猫足球卡  15594人申请

华夏熊猫足球卡

2  民生女人花银联标准卡  22469人申请

民生女人花银联标准卡

3  平安标准卡  18563人申请

平安标准卡

4  华夏本来生活Fresh  13043人申请

华夏本来生活Fresh

5  QQ飞车手游联名信用卡  29704人申请

QQ飞车手游联名信用卡

6  王者荣耀联名信用卡  12580人申请

王者荣耀联名信用卡

7  平安淘宝联名卡  20330人申请

平安淘宝联名卡

8  民生标准信用卡  20496人申请

民生标准信用卡

9  标准IC信用卡  13229人申请

标准IC信用卡

10  华夏信用卡金卡  21810人申请

华夏信用卡金卡