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  • 十月起,五种房子可能不被允许办理贷款

    发布时间: 2019-10-09 11  来源: 网络   浏览量: 120
      在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。虽说贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但是如果没有银行贷款,那么恐怕大多数购房者都将无法实现自己的住房梦想。但是,并非所有的房子都可以申请贷款,在此,小编要说的是,10月起,以下这5种房子或将不允许贷款,希望没有你买的!

      第一、公有房屋


      公立学校、医院等名下的房子属于国家与集体所有,无论你是企事业单位还是个人,都无权买卖公有房屋。如果你在毫不知情的情况下买了公有房屋,那么在申请银行贷款时,一经查出,那可就无法获得房贷了。就算你全款买了公有房屋,那也是无法办理过户的,所以,大家在买房时一定要注意房屋性质,一旦发现房屋属于公有房屋,那么你最好还是放弃吧,否则只会落得“钱房两失”的境地。


    十月起,五种房子可能不被允许办理贷款


      第二、违规建筑


      从法律角度上来讲,如果开发商五证不全,那么其名下的房子可就属于违规建筑了。一旦房子被银行认定为违规建筑,那可就无法申请银行贷款了。所以,大家在买房时,一定要注意查看开发商的五证原件,要知道复印件可是很容易造假的。

      第三、已有贷款


      在房地产市场中,有些房子虽然已对外售卖,但却未还清贷款。对于已有贷款的房子,如果未还清房贷,那可是无法再次申请银行贷款的。如果你遇到这种未还清贷款的房子,那么最好先让卖方还清贷款,然后再与之交易。一般来说,此时卖方往往会要求购房者先付一些钱来还清房贷,也许多数购房者都会照做。但是,有些卖方在拿到钱之后并没有及时还清房贷,而是挪为他用了,一旦你遇到这种情况,那可就麻烦了。所以,大家在采取这种方法时,一定要看着卖方去还房贷。

      第四、小产权房


      根据我国法律规定:严禁买卖小产权房,即便签了小产权房合同,那也是无效的。既然国家禁止交易小产权房,那自然也就不允许申请银行贷款了,所以,如果你想要买价格便宜的小产权房,那就做好全款买房的准备吧!

      第五、买三套房


      在楼市严控下,各大城市都纷纷实行了限购政策,买二套房将会面临高首付比例,至于买第三套房,则无法再次申请银行贷款了。所以,如果你买三套房,那可就不允许申请贷款了,在此,小编提醒那些改善型住房的购房者,在买三套房时,不妨先卖掉之前的房子,这样就可以申请贷款了。

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