服务热线: 400-007-9631

,欢迎来到卡萌信用卡中心!
  • 登录
  • 注册
  • 搜索
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • 办理房屋贷款的手续和流程,快来了解一下

    发布时间: 2019-09-17 13  来源: 网络   浏览量: 90
      买房,你会选择哪种付款方式?各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情,然而对于高昂的房价,相信现在的人买房大部分人都是选择去银行办理买房贷款,这样可以节省不少的开支,那么买房贷款手续流程是什么?

      买房贷款手续


      1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。

      2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。

      3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

      4.借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。

      5、贷款买房借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。

      6、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。


    办理房屋贷款的手续和流程,快来了解一下


      贷款买房流程


      1、首先,开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

      2、贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

      3、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

      4、从付清首付开始,七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

      5、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

      6、贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

      7、最后是对问题客户的处理:

      (1)开发商对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;

      (2)如果因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;

      (3)贷款买房的购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。

      (4)对于那种久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户,销售人员应建立督促机制,并将电话通知记录登记,连续三次(15日内)通知仍未办理,应按照合同规定计收违约费用;

      以上就是买房贷款手续流程的相关内容,有需要的朋友可以了解一下但是由于地方性和银行政策的不同,我们较好提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法,争取早日达到自己的目的,这样才是最好的。

    【独家稿件及免责声明】凡注明"卡萌信用卡"来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌信用卡www.kameng98.com)。文章内容及结论仅提供用户阅读参考,不构成投资建议。

    >>延伸阅读

    公积金房屋贷款详解
    购房是每个人的目标,而购房的金额实在太很大,很多人是没标准一次性付款房款的。因市场需求,按揭买房就显示了,它通过首付款+按揭来进行购房,而这里的按揭买房还分商业贷和公积金按揭,本专题将为大家庭带来公积金按揭买房的一些推荐,将要购房的小伙伴不妨一起来看看。

    房贷被拒了,能否要回首付?
    买房付完首付后还可能遇到一种情况:银行不给批房贷。至于房贷被拒的原因,每个人可能都不一样,那么碰到这种情况怎么办呢?算违约吗?会退首付款吗?下面小编就来为大家一一解答。

    贷款买房,什么时候交首付最合适?
    现如今,很多人购置房屋都是采用贷款买房的方式,而贷款买房必然就涉及到首付款的问题,那么,什么时候交首付款最合适呢?这其中又有哪些需要注意的呢?一起往下看看吧。

    按揭贷款办不下来,定金可否退回?
    市民来电:去年,我买房时原本以为申请银行按揭是没有问题的,就和开发商签了《认购协议书》,还交了5万元的定金。现在,因为征信问题,我的银行按揭申请被拒,所以没办法买房了。我不能签正式的商品房买卖合同,原来交的定金还能不能退?

    房贷没还完前是否可以更名?
    也许在购房的时候,有些人会选择房贷方法,虽然说现在的房贷利息很高,但是大多数购房者也是没有办法,只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名,但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项,那么可能可以参考下面的内容,掌握清楚大概的规定。

    拼多多专属贷款,很招喜

    更多>>

    广发银行 - free贷

    当天放款

    无抵押

    企业主,公务员或垄断国企可贷

    中信银行 - 信金宝

    当天放款

    无抵押

    上班族,公务员或垄断国企可贷

    平安银行 - 平安薪易通

    一至三天放款

    无抵押

    企业主,公务员或垄断国企可贷

    华夏银行 - 个人汽车贷款

    一至三天放款

    车辆抵押

    上班族,企业主,公务员或垄断国企可贷

    >>相关文章

    仅凭一张身份证就能贷款?全按骗局处理

    最近几年无担保贷款公司和小额贷款公司如雨后春笋般涌现了出来,各种广告传遍大街小巷。

    办理个人信用贷款,这两个公式要清楚

    不论是银行还是小贷公司,信用贷款利率都是在央行基准利率的基础上进行调整而得,那么个人信用贷款利息是多少呢?快来一起了解一下吧。

    九个关于信用卡的知识,您可能不知道

    在你贴身带的东西里,哪个是人类最棒的发明?除了手机,我觉得最棒的就是信用卡。有了它,你可以尽量少带现金。更重要的,它能增加你的资产,这个杠杆在免息期内是免费的。并且,如果有人捡了你的信用卡消费,而你又及时发现了可以不认账。

    收藏!无抵押贷款攻略!(下)

    收藏!无抵押贷款攻略!(下)

    花呗和信用卡谁更有优势?

    花呗跟信用卡没有太大的差别,分期手续费持平,免息期略短,额度略小,使用场景比信用卡少(没有预授权、取现等)、权益少。