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  • 贷款买房需要注意哪些问题?

    发布时间: 2019-09-11 11  来源: 网络   浏览量: 102
      房子对于其他产品来说,是一个大物件,同理购房的考虑的事情也相对应的比较多。尤其是刚需买房者,房屋的好坏影响着以后的生活状态,所以刚需买房注意事项尤其变得重要。小编根据很多人的经验总结了刚需买房需要注意的几个事项,一起来看看吧。


    贷款买房需要注意哪些问题?


      一、购房前要先算算帐


      买房前应预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面。

      二、考虑清楚买一手房还是买二手房


      一手房的信息透明,交易过程也很简单,包括贷款,都省去很多麻烦,你也许不会买到最划算的,但也基本不会走进陷阱之中。

      二手房要花更多的时间了解,还有很多变数,比如房东的性格、背景、需求不同,购房者不仅要和房东周旋,还得和中介斗智。房东可能临时提价、对付款方式突然不能接受,或者看上同一房子的竞争者出了更高的价格房东不卖了等问题。除去心力交瘁,二手房还有一个问题不能避免,就是各种麻烦的税费。

      所以,在买房之前,先权衡清楚,有没有足够的时间和耐心去看房,购房预算是多少。

      三、先定地段再选户型


      1、地段


      地段首先关系到居住的便利度,其次是它的保值空间。在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。

      2、户型


      购买一室还是两室,要在使用功能和购房成本上做比较。买两房虽然便宜,但有了孩子后会变得很不方便,早晚要换房;如果想买便宜点的三室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

      四、贷款购房要注意什么?


      先是查看开发商的,五证是否齐全,这将意味着银行按揭的资料填写,贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。

      开发商会把资料递交银行初审,审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理,你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。

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