服务热线: 400-007-9631

,欢迎来到卡萌信用卡中心!
  • 登录
  • 注册
  • 搜索
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • 办理房贷被拒,会有哪些原因?如何解决?

    发布时间: 2019-09-11 11  来源: 贝壳找房济南站   浏览量: 89
      房屋贷款被拒,购房者只能选择退房,首付款是可以退的,但需要支付一定的违约金。

      对于想要贷款买房的朋友而言,在向银行申请贷款买房时,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入、征信情况、年龄职业等均要考查,一旦不符合便很容易被银行拒绝。那么都有哪些情况房贷容易被拒呢?


    办理房贷被拒,会有哪些原因?如何解决?


      一、房屋贷款被拒原因有哪些?


      1.逾期还款


      办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。

      不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

      2.贷款资料不齐全


      能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整,因为如果借款人提供的资料不齐全,同样会被银行拒贷。

      3.贷款资料造假


      部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

      4.还贷能力不足


      能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

      5.借款人年龄超过60周岁


      通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-60周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

      6.处于高负债


      银行要求贷款的工资收入必须覆盖月供的两倍及以上,如果贷款人名下有其他贷款,那么银行也会考虑其中。如果贷款人负债较高,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

      7.借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定


      有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。

      二、房屋贷款被拒后可再申请吗?


      一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。

      三、房屋贷款被拒后如何补救?


      1.对于年龄大的购房者,一方面增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,另一方面减少贷款年限。

      2.对于资料不全者,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

      3.不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,不妨再换一家银行试试。

      4.可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。

      5.如果是征信出了问题,要及时弥补过失,不过有些不良征信记录并非立马消除,这个也希望购房朋友们一定要保持自己的征信记录良好。

      四、房屋贷款被拒后首付款怎么办?


      贷款下不来,一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。

      如果是开发商或者房主的问题,首付款可以足额退回;如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄),购房者要承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。


    (来源:贝壳找房济南站)

    【独家稿件及免责声明】凡注明"卡萌信用卡"来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌信用卡www.kameng98.com)。文章内容及结论仅提供用户阅读参考,不构成投资建议。

    >>延伸阅读

    这五类人买房不能申请房屋贷款!
    房价太高,工作几年也只是能勉强凑个首付,然而,房子要买,婚要结,于是只能选择申请房屋贷款,然后慢慢还贷。但是,不是你想贷款银行就会给你批的,银行是有自己的考量的,有些人申请房屋贷款的时候困难重重,有些人申请的时候直接被拒,那么,哪些人买房不能申请房屋贷款?

    信用卡逾期还能办理房屋贷款吗?
    个人信用卡逾期后想要贷款也不用着急,因为异议修改申请1个工作日即可办。你只需要本人或者委托他人到中国人民银行征信中心、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出异议修改申请就行。

    想要贷款买房,这十个征信问题你需要明白
    房贷能不能申请下来,征信情况影响很大。若信用不良,可能被下调贷款额度甚至被拒贷;相反,如果信用良好,可能会快速获得贷款,甚至在利率方面获得优惠。那到底什么情况会影响你的征信呢?让我们一起来看看吧!

    买房选择三十年还款有哪些优势?
    先是“成家”才可“立业”,由此可见,“家”对于中国人而言是多么的重要,因此,买房就成了刚需,而现在人们购房大多都是贷款买房。对于贷款买房,几乎所有的购房者都认为,贷款年限自然是越短越好,这样可以少还房贷利息,但是,小编却持有不同的观点,在小编看来,9月起,贷款买房最好选择30年房贷,以下这5大好处等于白拿。

    九月起,房贷选择三十年期限有这五大好处
    面对不断上涨的高房价,现在随便买套房子就得百万上下,这对于普通购房者来说,想要全款买房几乎是不可能的事情。无奈之下,大多数购房者都纷纷选择了贷款买房,虽说贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但最起码解决了住房难题,还是值得欣慰的。对于贷款买房,几乎所有的购房者都认为,房贷年限自然是越短越好,这样可以少还房贷利息。但是,小编却持有不同的观点,在小编看来,9月起,贷款买房最好选择30年房贷,以下这5大好处等于白拿!

    拼多多专属贷款,很招喜

    更多>>

    中信银行 - 信金宝

    当天放款

    无抵押

    上班族,公务员或垄断国企可贷

    平安银行 - 平安新一贷

    当天放款

    无抵押

    上班族,企业主,公务员或垄断国企可贷

    >>相关文章

    个人小额贷款的四大主流平台

    交易每天都在发生,对于财务紧张的人群来说,要消费没钱怎么办,要购车没钱怎门办,要买房没钱怎么办,看病、上学等等等,不是每个人都有一笔大额存款可以随时调用,真得需要钱了手头没钱,又不想跟父母要,跟朋友借,我跟你说有很多方式可以在几分钟贷到几万元,前提是你要有良好的个人信用。简单注册填上个人资料,绑定银行卡就可以申请贷款了。

    个人征信报告的重要性

    人无信不立,信用无小事。在日常生活中,信用卡使用、贷款申请、企业融资都离不开征信。征信记录这张“经济身份证”的重要性,已经越来越突出。到底什么是征信?普通民众又该如何正确的认识它?本期新华网《白话金融》栏目邀请中国人民银行征信管理局副局长张子红,为网民深入解析征信的重要性。

    汽车贷款最大年限,有哪些陷阱?

    汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。那么,汽车贷款最多可以贷几年呢?下面小编就来和大家简单的介绍一下相关的信息。

    办理信用贷款要注意哪些事项?被拒贷会是什么原因?

    现在信用贷款为啥这么火?为啥越来越多的人都在申请信用贷款?

    什么样的贷款无权催收?

    “催收”一词令很多借款人闻风丧胆,面对催收员的疯狂骚扰、电话短信轰炸、语言威胁、一些借款人本来就还不上钱,内心压力也很大,这么一折腾,有的借款人想死的心都有了。不过,虎哥告诉大家一个好消息,2019年网贷催收的新规已经出来了,催收员再也不能肆无忌惮的向你暴力催收了。