服务热线: 400-007-9631

,欢迎来到卡萌信用卡中心!
  • 登录
  • 注册
  • 搜索
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • 办理房贷被拒,会有哪些原因?如何解决?

    发布时间: 2019-09-11 11   来源:贝壳找房济南站   浏览量:98
      房屋贷款被拒,购房者只能选择退房,首付款是可以退的,但需要支付一定的违约金。

      对于想要贷款买房的朋友而言,在向银行申请贷款买房时,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入、征信情况、年龄职业等均要考查,一旦不符合便很容易被银行拒绝。那么都有哪些情况房贷容易被拒呢?


    办理房贷被拒,会有哪些原因?如何解决?


      一、房屋贷款被拒原因有哪些?


      1.逾期还款


      办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。

      不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

      2.贷款资料不齐全


      能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整,因为如果借款人提供的资料不齐全,同样会被银行拒贷。

      3.贷款资料造假


      部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

      4.还贷能力不足


      能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大。

      5.借款人年龄超过60周岁


      通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-60周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

      6.处于高负债


      银行要求贷款的工资收入必须覆盖月供的两倍及以上,如果贷款人名下有其他贷款,那么银行也会考虑其中。如果贷款人负债较高,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

      7.借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定


      有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。

      二、房屋贷款被拒后可再申请吗?


      一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。

      三、房屋贷款被拒后如何补救?


      1.对于年龄大的购房者,一方面增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,另一方面减少贷款年限。

      2.对于资料不全者,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

      3.不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,不妨再换一家银行试试。

      4.可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。

      5.如果是征信出了问题,要及时弥补过失,不过有些不良征信记录并非立马消除,这个也希望购房朋友们一定要保持自己的征信记录良好。

      四、房屋贷款被拒后首付款怎么办?


      贷款下不来,一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。

      如果是开发商或者房主的问题,首付款可以足额退回;如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄),购房者要承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。


    (来源:贝壳找房济南站)

    【特别声明】凡注明"卡萌信用卡"来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌信用卡www.kameng98.com)。非"卡萌"来源文章,卡萌仅提供消息发布平台,版权归原作者所有。

    >>延伸阅读

    这五类人买房不能申请房屋贷款!
    房价太高,工作几年也只是能勉强凑个首付,然而,房子要买,婚要结,于是只能选择申请房屋贷款,然后慢慢还贷。但是,不是你想贷款银行就会给你批的,银行是有自己的考量的,有些人申请房屋贷款的时候困难重重,有些人申请的时候直接被拒,那么,哪些人买房不能申请房屋贷款?

    全款买房与贷款买房对比,各有什么优缺点?
    房子是大家不管早晚都会去购买的东西,大家在购买房子的时候肯定不是选择全款购买就是选择贷款购买,所以有很人在购买房子的时候就会有一些纠结,不知道自己应该全款购买还是贷款购买,接下来大家就来一起了解一下全款买房的优点有哪些以及贷款买房的优点有哪些的相关问题。

    关于公积金贷款逾期还款,您需要了解下这些知识
    住房公积金贷款买房是多数市民申请房贷的首选,因为相比商业贷款买房更划算,但是由于房贷相比其它的贷款周期更长,导致借款人住房公积金贷款出现逾期的概率更大。

    申请房屋贷款的注意事项
    申请贷款时,额度会受到你替人做担保的负债牵连,产生负面影响,不过,最终的额度会结合你的用资需求和还款能力综合评定。查询过多寻求拒贷原因,过段时间再贷申请信用卡、贷款、网贷等很多机构都会查询你的征信报告。

    夫妻其中一方征信有问题是否能够办理房贷?
    现如今大多数的朋友都是等到结婚的时候才买房子的,结了婚之后买房子的话,一般都是以夫妻共同的名义来买房子的,那么在购买房屋的时候就需要提供夫妻两人的资料,如果是贷款买房的话,银行对夫妻两人的贷款资料都会进行审查,有的朋友比较担心,如果夫妻一方征信有问题的话,可以贷款买房吗?夫妻贷款买房要注意什么呢?

    >>相关文章

    什么是无抵押贷款?无抵押贷款有何优缺点?

    关于无抵押贷款的概念及优缺点,本文一次性带你认清。

    平安银行因贷款违规等领720万元罚单

    近日获悉,深圳银保监局更新了一条处罚信息。该信息显示,平安银行因汽车贷款、个人贷款、信用卡等15项业务违法违规被罚720万。

    仅靠身份证和流水就能贷款?小心被骗!

    无抵押贷款,容易被不法分子利用,给想要进行贷款的群体设下陷阱,今天就和小编一同看看相关的骗局套路以及如何防范远离。

    申请小额信用贷款,以下几点需注意!

    小额贷款作为贷款的一种,是银行系金融机构等放贷机构提供给有需要人群的贷款方式,或能够缓解经济负担,但需要注意,申请小额信用贷款,有以下方面要关注。

    助学贷款受疫情影响无法偿还?可申请延后期限!

    2月10日,教育部、财政部发布有关学生助学贷款还款相关通知。该通知表示,在疫情防控期间,各大高校需按照要求做好学生资助工作。

    最新资讯
    最热资讯

    最靠谱的银行卡