服务热线: 400-007-9631

,欢迎来到卡萌信用卡中心!
  • 登录
  • 注册
  • 搜索
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • 房屋贷款还没还清但是家里急用钱需要转卖怎么办?

    发布时间: 2019-06-12 16  来源: 卡萌信用卡   浏览量: 223
      买房贷款还没还清,但家里急需用钱,可是房子又抵押在银行,这个时候应该怎么办呢?

      这种情况应该很常见的吧,法律上,房子处于抵押状态是不可以交易的,我们可以尝试以下这些办法。


    房屋贷款还没还清但是家里急用钱需要转卖怎么办?


      一、转按揭


      申请转让给第三人,变更借款人、抵押物、借款期限。如果这个方法可行,肯定是最好的办法了,可以轻松地拿到首付款,但是现在很少有银行会办理这种业务,所以提前要咨询清楚。

      二、买家首付款缴纳剩余贷款


      使用这个方法有条件限制


      限制1,你的首付款比例要高,这样,银行的贷款额度就小,那么买家的首付款就可以支撑起你的还款了,或者说买家的首付款额度高。

      限制2,一般情况下,买家先交付首付款,同时房屋还被抵押在银行,这样对买家来说是一种巨大的风险,所以很少有买家会愿意,这时候最好找银行或中介做中间人,签好协议。

      三、利用银行贷款还清


      如果还有其他房产的话,可以向银行抵押,贷款,申请提前还款,等房子卖出去了,再把银行的款项还清。

      房子贷款没还清,但家里急用钱想转卖,怎么办?剩余款项处理好了,还有以下流程:

      1.到房管局办理注销抵押登记

      2.办理过户手续

      3.买家带上产权证到银行办理抵押,银行放款

    【独家稿件及免责声明】凡注明"卡萌信用卡"来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌信用卡www.kameng98.com)。文章内容及结论仅提供用户阅读参考,不构成投资建议。

    >>延伸阅读

    房贷未还完可以继续申请贷款吗?
    对于很多家庭来说,全款买房是个不太现实的事情,所以很多人就选择贷款买房,而且贷款年限一般会选择20年甚至30年,这样既可以减轻经济上的压力,还可以满足我们的住房需要。但大部家庭的首套房在居住过程中会出现很多的不方便,比如距离工作地点太远、孩子上学不方便等等问题,就需要我们去购买二套房或是卖掉首套房换一个更合适的。

    法律上离婚的按揭买房贷款是如何办理的?
    法律上离婚按揭买房贷款的办理需要自己提交有关申请以及准备齐全的资料,有关银行审核通过就可以但是需要自己留意有关细节,但是最为重要的还是需要自己积极的践行相关的条例,不能违规操作,但是更多的是自己的首付款是否符合标准。

    房贷没还完的房子该如何进行交易?
    人们心心念念的始终都是买房这件大事,而要实现这件事,就只能按揭买房了,这就意味着,一买房就要当十几年甚至几十年房奴,而在此期间,若遇到些重大事件,很可能要卖房,比如小房换大房,而对于某些的新购房者而言,他们也是不会介意房子还在还贷中的,毕竟卖方可能会愿意在价格上让步,那么还在还贷的房子能进行买卖交易吗?若可以,又要怎么进行呢?今天小编就教大家4招来解决这种难题。

    四类房产不能办理抵押贷款,您都清楚吗?
    现在房价之高,以至于大多数的家庭都是选择按揭贷款买房子的,对于这样的家庭来说,这套按揭房也可能是这个家庭中唯一的重要财产了。如果在一时急需钱的时候,这样按揭的房子能否可以作为抵押物,再次贷款解决家中的资金问题。那么,哪几类房产不能办理抵押贷款?

    银行抵押贷款与按揭贷款的区别
    中国人的人生大事,结婚、小孩上学,都跟房子有关,而且由于中国传统观念将房产和婚姻绑定,让房产成为必需品,可是随着社会的不断发展,房价的上升速度,让大部分的老百姓是没有办法接受的

    拼多多专属贷款,很招喜

    更多>>

    消费贷

    凭身份证即可贷款

    50万

    最高额度

    0.016%

    最低日利率

    秒批

    放款时间

    经营贷

    帮老板解决资金周转困局

    100万

    最高额度

    4.75%

    最低年利率

    1~3天

    放款时间

    房贷

    购房抵押贷款

    1000万

    最高额度

    4.9%

    最低年利率

    30天

    放款时间

    装修贷

    家居装修贷款

    50万

    最高额度

    1.44%

    最低月利率

    当天放款

    放款时间

    >>相关文章

    企业办理银行经营贷款需要哪些手续?

    随着时代发展越来越迅速,人民的生活水平也日益得到提高,消费水平也随之增长,这也带动了国内金融信贷市场的发展,信贷行业需求量越来越高。那么大家可能想问银行贷款要什么手续呢?小编为大家搜集一系列相关法律知识,以供大家参考。

    房贷流程和注意事项

    贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面小编会具体介绍一下这些流程。

    个人小额贷款的四大主流平台

    交易每天都在发生,对于财务紧张的人群来说,要消费没钱怎么办,要购车没钱怎门办,要买房没钱怎么办,看病、上学等等等,不是每个人都有一笔大额存款可以随时调用,真得需要钱了手头没钱,又不想跟父母要,跟朋友借,我跟你说有很多方式可以在几分钟贷到几万元,前提是你要有良好的个人信用。简单注册填上个人资料,绑定银行卡就可以申请贷款了。

    个人征信报告的重要性

    人无信不立,信用无小事。在日常生活中,信用卡使用、贷款申请、企业融资都离不开征信。征信记录这张“经济身份证”的重要性,已经越来越突出。到底什么是征信?普通民众又该如何正确的认识它?本期新华网《白话金融》栏目邀请中国人民银行征信管理局副局长张子红,为网民深入解析征信的重要性。

    关于民间借贷的利息,法律是如何规定的?

    关于民间借贷利息的合法范围有哪些?