微信客服

确认您要上传的图片

确定
  • 卡萌APP

    卡萌信用卡APP

    扫一扫下载

  • 信贷经理入驻

    卡萌信贷助手

    微信小程序

  • ,欢迎来到卡萌!

    服务热线: 400-007-9631

    房子可以进行二次抵押贷款吗?

    发布时间: 2019-04-22 11   来源:卡萌信用卡   浏览量:2064
      现在不少的人们因为个人的原因需要办理贷款,要办理贷款的话,通过抵押的方式是很不错的一种方式,利息低,额度高。但是手里只有一套房,而且还正在还贷款,这种情况可以办理抵押贷款吗?今天小小编在这里说一下,办理二次抵押贷款的话要注意的具体办理流程。

      房子二次抵押贷款可以吗?


      房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押,这类房子的房贷是还未结清的。举个例子,如果你的房子是贷款买的,房贷才还了三年,这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策,房子是可以办理二次抵押的,只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高,银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。


    房子可以进行二次抵押贷款吗?


      办理房子二次抵押贷款有哪几种方式:


      ①银行办理

      如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。例如你在买房时在建行办理的抵押贷款,你想办理二押,只能去建行,特别需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

      ②找担保公司办理

      找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。担保公司垫资是按天收费的,深圳地区正规的提保公司应该是万分之五到万分之十,不以复利计算。

      房子二次抵押贷款利率是多少?


      我们以中央人民银行为例,中央人民银行基准利率:

      一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

      二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

      三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

      贷款额度是多少


      1、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

      2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

      房屋办理二次抵押贷款的话要注意具体的办理流程和细节问题,要在专业人士的指导下进行办理。以上就是关于“房子二次抵押贷款可以吗?房子二次抵押贷款利率是多少?”的相关介绍,大家在办理抵押贷款时候可以了解下。

    【特别声明】凡注明"卡萌"来源的作品,任何媒体及个人全部或部分转载,请注明出处(卡萌www.kameng98.com)。非"卡萌"来源文章,卡萌仅提供消息发布平台,版权归原作者所有。

    {{listcount}} 条评论   {{likescount}} {{iscollection?'取消收藏':"收藏"}} {{objlikestotal}}转发
    {{it.user_nicename?it.user_nicename:"游客"}} 回复{{it.reply_user_nicename?it.reply_user_nicename:"游客"}}{{it.reply_user_nicename?it.reply_user_nicename:"游客"}}{{it.user_nicename?it.user_nicename:"游客"}}回复{{it.reply_user_nicename?it.reply_user_nicename:"游客"}}{{it.reply_user_nicename?it.reply_user_nicename:"游客"}}{{it.create_time}}
    回复举报删除


    写下你的评论...


    转发到我的主页

    请写点东西吧~

      >>你可能喜欢

      礼品随意送?天下没“白吃的午餐”,打上“免费”旗号的别轻信!

      央视又来揭秘诈骗局了!

      政府奖补附加利好——河北银行以此予以贷款机会!

      河北银行推出“政策奖补贷”。

      交通银行山东省分行积极推进实质性贷款投放

      党的十九届五中全会强调,“十四五”期间要“构建金融有效支持实体经济的体制机制,提升金融科技水平,增强金融普惠性”。

      个信不好用卡不好的锅?细数信用卡圈的毁信项!

      信用卡用不好,这消极影响会以“央行个人信用报告”为媒介,传到信用贷款申请上。

      受大环境驱使的房贷申请?别随波逐流!

      10月15日,中国人民银行召开2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。会上,相关负责人透露前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。