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    公积金信用贷款和公积金贷款,到底有什么不同?

    发布时间: 2018-12-24 09   来源:卡萌信用卡   浏览量:280
      最近有网友提出这样一个问题:说自己想把公积金取出来一部分,作为房租使用。但是,他的朋友建议他说可以申请公积金信用贷款,在自己没有买房之前,暂时不要动用个人公积金账户里边的钱。

      他很好奇,到底什么是公积金信用贷款和公积金贷款?两者有什么区别?今天,小编就和大家细细说下两者之间的不同之处。


    公积金


      概念不同

      公积金信用贷款是信用贷款的一种:指缴纳一定额度住房公积金的用户,可以凭此,去银行办理贷款,最高可拿到数十万额度,而且无需任何财产抵押和担保。

      这笔贷款可以用于旅游、买车等个人消费,但不能用于投资理财,否则这笔贷款会被银行收回,且个人征信会有污点。

      公积金贷款,简单来说,就是房贷的一种:我们根据公积金缴存额度和规定,可以申请一笔买房贷款,但需要注意的是,公积金贷款的用途只能是用来买房。(注:不同城市对公积金提取条件有所不同,具体还需去各地的公积金管理中心官网查看)

      申请条件不同

      申请公积金贷款,要求用户连续正常缴存住房公积金6个月以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,并且无公积金贷款余额。例如,非北京籍想在北京买房,需要5年连续社保或者60个月连续缴纳个税才能申请公积金贷款;在上海,非沪籍想买住宅,需要是在上海无房的已婚人士,且连续缴纳满5年及以上个税或社保才有资格申请公积金贷款。

      而公积金信用贷款的申请条件由银行自行决定,每个银行略有不同,一般情况下满足一定公积金缴存年限与月缴存额的要求即可。另外符合银行规定的公积金月缴存额,即可携带身份证和公积金缴存证明材料,到网点申请信用贷款。

      贷款利率不同

      公积金贷款的利率主要依据央行的调整。例如,2017年公积金贷款五年以下(含五年)的利率为2.75%,五年以上的利率为3.25%.

      而公积金信用贷款利率,并没有统一的标准,不同的银行利率不同。一般情况下,公积金信用贷款的利率比普通信用贷款的利率低一些,通常年利率在7%左右。

      年限和额度不同

      公积金贷款,最长期限可以申请30年。但公积金信用贷款,一般最长年限为3年。

      一般情况下,个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高。通常情况下,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

      不同的地区,公积金贷款最高额度不同,例如武汉目前最高贷款额度高达70万;成都地区单职工公积金贷款额度上限为40万,两人及以上家庭的公积金贷款额度上限为70万。

      公积金信用贷款的额度,根据银行规定和用户信用而定,一般最高为30万或者50万不等。

      但需要注意的是,公积金信用贷款只能用于旅游、买车等个人消费,不能用于投资理财,否则这笔贷款会被银行收回,且个人征信会有污点。

      公积金信用贷款会影响买房或者公积金提取吗?

      不会!公积金信用贷款不会影响买房,或者公积金提取。

      因为公积金信用贷款是信用贷款,公积金并没有抵押给银行,它只是作为一个关键的参考凭证,所以如果想办住房公积金贷款,或者提取出来是完全不会受影响的。

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