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    房子是抵押“王者”?除非不碰上这些雷点!

    发布时间:2021-12-03 15:16   来源:卡萌原创   作者:Yiao

      房屋能住人,也能在紧急时刻抵押变现。


    房屋抵押贷款

    (图片来源于pixabay


      但能不能抵押变现,还得贷款机构说了算。能被认可作为抵押资产的房屋,通常都是拥有足够的价值、拥有明确的产权。

      本文将聚焦于此,和大家一同看看,不被认可为抵押资产的房屋,主要是触碰了如下抵押雷点。

      其一,不符合上市交易要求。

      房屋要能抵押,需要满足上市的交易要求,如具备国有土地使用证和房屋所有权证等证件,同时满足一定年限的安置时间等。

      通常情况下,低于5年的房产一般无法上市交易。具体情况以各大商业银行给出的信息为准。

      其二,产权归属混乱。

      若是一套房产的产权存在多个权属人,那对贷款机构来说,要是通过贷款申请,将会让自己面临高风险和麻烦,如存在权属人不同意抵押房产……

      目前,常见的混乱的产权归属方,或者是存在不明晰产权的房子,有小产权房,或者是陷入法律纠纷的房屋等。

      其三,还处在抵押中的房子。

      还处在抵押中的房子可二次抵押,但要求肯定比首次抵押较高。要是抵押中的房子没有足够的价值,那么能被贷款机构看中的概率还是较小的。

      可见,房子是抵押“王者”?除非不碰上这些雷点。广大借款人们在申请房屋抵押贷款前,最好先对自家的房子进行一个审视的动作。

      以上内容仅供参考阅读,具体以实际情况为准,希望能对大家带来有效帮助。

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