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    楼市传来好消息,置换房一族别错过“抄底”好时机!

    发布时间:2021-11-22 17:28   来源:网络   编辑:Alisa

      进入11月以来,房贷放松的消息不断传来。11月初,人行数据显示,10月个人贷款余额增加3481亿元,较9月多增1013亿元,预计未来一段时间信贷走势都将持续向好。

      最近,楼市方面关于银行放款消息明显加快了,一改此前要等半年以上的局面,不少等待放款的购房者表示放款的日子来得比预期的要早。

      这对于购房者尤其是卖一买一的置换一族来说,是个好消息。

      另外,日前更有消息指出:“被紧急叫停的接力贷,如今个别银行重新启动了!”消息指出,银行从业者表示部分支行的确收到接力贷的通知,按揭松动了一点。


    房贷


      什么是接力贷呢?

      据了解,接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。

      这种个人住房接力贷款,是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合,即如果是50岁,申请贷款还款期限为30年,还款期限超过了其70岁的最高年龄限制,可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

      简单来说,银行可按照父母及子女的累计收入之和,来作为为基础来计算月还款额,这样可以增加贷款的额度,而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长。

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