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    利好消息来袭?楼市有望见好?

    发布时间:2021-11-04 17:35   来源:网络   编辑:Alisa

      众所周知,从今年开始实施“三道红线”和“房地产贷款集中度管理制度”后,不仅不少房企融资难,而且不少银行的房贷额度紧张,购房者的购房成本也进一步增加。这让房企和购房者都“苦不堪言”。

      近日,从多为银行业金融机构人士处获悉,在部分地区和部分银行中,房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下,视具体情况进行一些微调与修正。


    楼市


      众所周知,房贷利率背后是金融信贷,金融信贷又是楼市命脉,如果金融机构对房地产融资已基本恢复正常,这无疑利好楼市。

      10月15日,央行金融市场司司长曾表态:这一方面是由于近期个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,出现了一致性的收缩行为;另一方面,部分金融机构对“三线四档”融资管理规则存在一些误解,使原本该合理支持的项目得不到贷款,也一定程度上造成了一些房企资金链紧绷,作为金融市场管理者,必须引导好预期,个别房地产出现债务危机,不意味着全行业都会出现风险,这种行为必须制止。

      在去年监管部门对房地产贷款融资发布“三线四档”的管理政策后,市场预期房贷将大幅收紧,商业银行为了“早放贷,早收益”,在开年加大贷款力度,到了后半年,贷款的额度自然就紧张起来,可见房贷的问题部分是商业银行放贷管理的问题。

      如今,金融政策正在加持楼市,部分城市的成交量或有望回暖,有业内人士认为,可能要等到明年开年,房地产贷款真正实现相对宽松。

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