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    房贷审批通过未放款,贷款利率下降,申贷者能占上这‘便宜’吗?

    发布时间: 2021-10-14 17   来源:网络   编辑:Alisa
      常言道,人算不如天算。在之前,购房者当知道自己要办理房贷时,都会学聪明,选择提前半年开始养征信、养银行流水等,目的就是让自己房贷尽早地、顺利地办下来。然而本身房贷审批毕竟是一个非常复杂的流程,加上今年多地楼市出现“特殊情况”,房贷审批一拖再拖,房贷放款甚至还出现遥遥无期,那么,当房贷审批通过未放款利率下降,自己的房贷利率也会下降吗?

      这需要根据情况来看。要看购房者在面签时是否签订了房贷合同、合同里是否针对房贷利率已经签订了相关条例。


    金融


      如果购房者跟银行只是签署了意愿书,并未签订房贷合同的话,房贷未放款的情况下,房贷利率是可以跟银行进行协商的。

      如果购房者跟银行已经签订了房贷合同,并且合同里已经表明了房贷利率的具体数值。那么就算之后房贷利率下降,购房者也需要按照签订好的房贷利率进行利息支付。

      随着新房贷政策的推行,现在很多银行的房贷利率波动较大。于是很多银行在跟购房者进行面签时,多签订的是意向书。也有一些银行,签订了贷款合同,但房贷利率那一栏会显示空白,等放款的前几天才会填上去。

      如果是以上情况的话,房贷审批通过未放款,房贷利率突然下降了,购房者是可以按照下降的新房贷利率来进行利息支付的。需要注意,房贷利率以LPR为定价基准加点形成,虽说LPR会变化,但基点数值一经确定,在之后的贷款期限内就不会再变。

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