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    中山多家银行房贷利率“加码”,房贷审批不容易!

    发布时间: 2021-07-22 17   来源:中山房讯   编辑:Alisa
      2020年最后一天,央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

      《通知》里设置了各级银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比设定上限。简单来说,《通知》就是国家给各级银行画了两条红线,限制银行房地产放贷的额度。

      所以,在银行房贷额度收缩的前提下,房贷利率提高、审核更严格、放款时间延长都属于正常操作。一手房难申请到房贷,二手房更难,“老破小”二手房就更不用说。


    中山多家银行房贷利率“加码”


      7月20日,中国人民银行网站公布了新一期的贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

      在LPR报价保持不变,本月中山共有10家银行上调房贷利率加点,只有建设银行下调二套房贷利率。

      其中,首套房贷利率加点上调幅度最大为恒生银行,达35个BP,现利率为5.9%;二套房贷利率加点上调幅度最大为恒生银行与光大银行,达50个BP。

      实际利率方面,本月中山首套房贷利率区间为5.5-6.05%。其中,最低为广州银行的5.5%,最高为工商银行的6.05%。农商银行贷款经理表示,如果客户就职于事业单位,那么首套利率最低可做到5.55-5.6%。首套房贷利率达6%或以上的银行有农业、光大、工商3家银行。

      目前中山银行首套房贷利率平均约为5.83%,比上月平均利率5.69%更高。

      二套房贷利率方面,本月中山二套房贷利率区间为5.7-6.7%。最低为广发银行的5.7%,最高为光大银行的6.7%。此外,二套房贷利率达6%或以上的还有平安、中信、恒生、建设、民生、招商、农业、工商余下8家银行。二套房贷利率普遍达到5.9%或更高。

      目前多家银行的贷款经理均表示目前额度比较紧缺,现在申请贷款等待放款的时间会相对较长。

      注:同一家银行与不同楼盘签订的利率方案可能会有所差异,不同支行实行的利率方案也可能有所不同,因此具体情况请以银行为准。

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