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    办理房屋抵押贷款有几步骤?看明白不浪费时间!

    发布时间: 2021-07-22 17   来源:卡萌   编辑:Alisa
      在生活中,每个人都难免会因为资金的问题而烦恼,其中有很多人会选择抵押房屋贷款来解决自己的资金需求问题。

      房屋抵押贷款的手续相对会复杂一些,这就导致很多刚接触贷款的借款人都会对房屋抵押贷款感到非常头疼,不知道从何做起。事实上,房屋抵押贷款主要分为九步:


    房屋抵押


      1.提出贷款申请

      借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。只要贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料,正式开始办贷环节。

      2.递交贷款资料

      递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

      3.看房评估

      材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。这个环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,评估价不等于市场价格,所以贷款金额也会受评估价影响。

      4.报批贷款

      房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批,这代表着“同贷书”是否能批。

      5.签订借款合同

      借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

      6.抵押登记手续

      银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

      7.银行放款

      由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

      8.按期还款

      这一点是重中之重,只要按期足额还款,这才不会影响到借款人的征信记录

      9.贷款结清后办理抵押登记注销手续

      贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

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