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  • 放贷了就和房屋“捆绑”?非也,依旧可退房!

    发布时间: 2021-04-08 10   来源:卡萌原创   作者:Yiao
      住房贷款申请,可不是“百发百中”的。在申请贷款购房这条路上,有人欢喜有人愁。欢喜的人,大多是个人资信条件达到借贷要求;愁者,则除了资信不过关外,还存在购房者和开发商因纠纷问题无法过贷,或者顺利获贷但决定取消房产购买等情况。

      本文将从购房者和开发商的纠纷上,聊一聊贷款中的退房问题。


    住房贷款

    (图片来源于网络


      针对购房者和开发商的纠纷,就是双方中其中一方或双方都没有按照。比方说购房者不想履行贷款债务了,或者购房者没有能力获得贷款;亦或是开发商没有按照规定及时交房、生产的房子质量堪忧等情况。

      一般来说,都需要明晰责任方,并按照合同内容,对应地履行责任。

      毕竟《合同法》中明文规定,无法照常实现合同目的的,可以解除合同。因此,即便是通过住房贷款购买的房子,也可以走上退房的道路。

      针对退房的流程。

      一般来说,做实责任方,并走向退房道路后,首要做的就是和开发商协商,看如何赔付或者退款。协商好了后,便需要着手办理解除或终止合同的各种手续。

      需要注意的是,上述情况大多属于未能顺利获得贷款的情况,因此主要针对的是购房贷款合同的解除。此外,针对已获利获贷的房屋若想要退房,则针对的便只是购房合同,借贷合同因为是和商业银行等金融机构的交易,不会因为退房而随之停止,以此购房者们和开发商协商好后将所有购房款项退还给放贷方,并停止还款的相关事宜。

      若是协商失败,最好借助法律的力量维权。

      上述便是相关的全部内容,仅供参考阅读,具体以实际情况为准。

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