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  • 地方版房地产贷款集中度陆续上线,沪、粤、琼纷纷上调!

    发布时间: 2021-02-23 15   来源:网络   编辑:Yiao
      2020年12月31日,央行和银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

      该通知内容明确“在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限”。


    央行

    (图片来源于网络


      上限比例如下。

      第一档为中资大行银行,包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行和邮储银行,房地产贷款占比上限为40.0%,个人住房贷款占比上限为32.5%;第二档为中资中型银行,包括招商银行、农业发展银行、浦发银行等,房地产贷款占比上限为27.5%,个人住房贷款占比上限为20.0%;第三档为中资小型银行和非县域农合机构,包括城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构等,房地产贷款占比上限为22.5%,个人住房贷款占比上限为17.5%;第四档为县域农合机构,房地产贷款占比上限为17.5%,个人住房贷款占比上限为12.5%;第五档为村镇银行,房地产贷款占比上限为12.5%,个人住房贷款占比上限为7.5%。

      该通知下发后,部分地区也火速调整,给出适合当地政策的调整方案。

      如上海,第三档银行相关监管指标在原基础上上浮2%,第五档上浮1.5%;如广东,第三档银行相关监管指标在原基础上上浮2%,第四档上浮2.5%;如海南,第三档银行相关监管指标在原基础上上浮2.5%;如浙江辖内地方法人金融机构以第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准,第三档上限不变,第四档上限增加1%,第五档上限增加2%。

      (以上内容汇总于央行、银保监会等,转载目的在于传递更多信息,如有不妥请告知删除,谢谢。)

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