地方版房地产贷款集中度陆续上线，沪、粤、琼纷纷上调！-卡萌

地方版房地产贷款集中度陆续上线，沪、粤、琼纷纷上调！

发布时间： 2021-02-23 15 来源：网络编辑：Yiao

　　2020年12月31日，央行和银保监会联合下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

　　该通知内容明确“在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限”。

（图片来源于网络）

　　上限比例如下。

　　第一档为中资大行银行，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、国家开发银行、交通银行和邮储银行，房地产贷款占比上限为40.0％，个人住房贷款占比上限为32.5％；第二档为中资中型银行，包括招商银行、农业发展银行、浦发银行等，房地产贷款占比上限为27.5％，个人住房贷款占比上限为20.0％；第三档为中资小型银行和非县域农合机构，包括城市商业银行、民营银行、大中城市和城区农合机构等，房地产贷款占比上限为22.5％，个人住房贷款占比上限为17.5％；第四档为县域农合机构，房地产贷款占比上限为17.5％，个人住房贷款占比上限为12.5％；第五档为村镇银行，房地产贷款占比上限为12.5％，个人住房贷款占比上限为7.5％。

　　该通知下发后，部分地区也火速调整，给出适合当地政策的调整方案。

　　如上海，第三档银行相关监管指标在原基础上上浮2%，第五档上浮1.5%；如广东，第三档银行相关监管指标在原基础上上浮2%，第四档上浮2.5%；如海南，第三档银行相关监管指标在原基础上上浮2.5%；如浙江辖内地方法人金融机构以第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，第三档上限不变，第四档上限增加1%，第五档上限增加2%。

　　（以上内容汇总于央行、银保监会等，转载目的在于传递更多信息，如有不妥请告知删除，谢谢。）

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