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  • 剖白三大房贷偿还法,明晰优先选合适项!

    发布时间: 2020-11-21 10   来源:卡萌原创   作者:Yiao
      通过贷款购房,或成为不少意欲购房消费者们的首选。要申请住房贷款的话,直接按照贷款机构要求,在比对自身情况确保可贷后,便可按照要求准备悉数材料,提交贷款申请即可。

      这个环节可以“按部就班”,直接按照步骤行事,注意不要在材料准备期间存在错漏等低级错误,获贷的几率或不低。


    房贷

    (图片来源于网络


      接下来,或才是“重头戏”。那便是期限、还款方式等贷款信息的选择。本文,将聚焦三种常见的还款方式,提供给有意向申请房贷者们参考。

      第一种,等额本金还款

      等额本金,是把贷款总额以贷款期限等分,每月偿还同等数额的本金,利息则按照以未归还的本金计算。

      这种还款方式前期的经济压力较大,需要用户在支付完首付后还要承担较高的利息费用,但随着时间的推移,月供或越来越少。

      第二种,等额本息还款。

      等额本息,是指每月的还款费用不变。

      这种还款方式的好处在于,每月无需为了计算月供而花费精力在费用是否正常上,方便记忆,每月同样的资金支出,不会出现还款金额存入过多或过少的情况。

      但它对用户而言,拥有相较于等额本金还款更重的经济负担。它整体的利息支出较高,利息在前期的支出更多,属于前期“本金少利息多”,后期“本金多利息少”的形式。这种形式下,让等额本息还款拥有为贷款机构获得更多利润的方式,这也是为何贷款机构默认等额本息为第一还款方式。

      第三种,用住房公积金账户余额偿还。

      这类还款方式或仅限于住房公积金贷款,以及包含住房公积金贷款在内的住房公积金(组合)贷款。

      这种还款方式,支持住房公积金贷款缴存户们获得账户余额对冲的机会,以此释放自有资金,充分利用往昔缴存的住房公积金。

      由此可见,等额本金的前期经济负担较大,但是整体购房成本较低,等额本息的每月负担稳定,前期比等额本金所需要支出的资金不多,但是整体购房成本或高出万元以上;公积金账户余额偿还则仅限特定用户。广大贷款人可按需选择。

      上述便是相关的全部内容,仅供参考阅读,希望能对大家带来些许有效的帮助。

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