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  • “房奴”注定被“贷”欺压?不,做好“准备四部曲”!

    发布时间: 2020-06-30 16   来源:卡萌原创   作者:Yiao

      没做好这些准备,“房奴”的日子或不好过。


    房贷

    (图片来源于网络


      贷款购房的好处在于能缓解经济压力,无论是商业房贷、公积金贷款亦或是公积金(组合)贷款,都各有优势。商业房贷群体覆盖面广,公积金贷款利率实惠,组合贷款更不用说,结合两者优势。

      但贷款购房并不是儿戏,在做好准备之前,莫要轻易投身“房奴”,不然很容易心累,月复一月的贷款偿还,有时候甚至要放弃其他事情来专注及时偿还房贷,以免才造成个人征信“污点”,导致后续金融业务申办受挫。

      若是决定踏入“房奴”这一行列,明确有购房这一刚需,小编认为,需要做好以下准备工作。

      第一,选择贷款种类。

      比对个人身份条件,考虑选择商业房贷、公积金贷款还是公积金(组合)贷款。商业房贷的准入门槛较低,普遍要求申贷人具备有效的身份证明、足够的还款能力及满足贷款条件的房屋等;而涉及住房公积金贷款的前提,便是要求申贷人正常连续缴纳半年或一年的住房公积金,具体以申贷人所在地方政策为准。

      做好这一方面的准备便可以找寻合适的商业银行等金融机构推出的个人住房贷款产品,按需准备悉数申贷材料。

      第二,选择贷款信息。

      贷款信息包括可贷额度、贷款期限、还款方式、首付比例等。这些信息的选择都需要根据自身实际情况来挑选合适的,不然容易出现额度过低无法分担购房压力,或是额度过高超出自身承担范围等。在还款方式上,如今常见的还款方式为等额本金和等额本息,相对来说等额本息的整体利息会高一点,但是每月的还款压力或相对于等额本金要小。广大借贷人可以自己选择。

      第三,明晰贷款步骤。

      贷款的步骤主要为“提交申请-等待审核-审批通过-签订合同-办理抵押手续-放款”。在贷款签订部分,要明确信息正确,记住合同内出现的相关重点字眼,比方说贷款额度、还款方式、时间节点、违约条款等。同时也要记住还款日,及时按量偿还款项,其中看违约条件相关内容,看提前还款的范围,以及什么区间内还款算是违约,需要缴纳违约金等。

      第四,学会“未雨绸缪”。

      如若发现有逾期的风险,记得事先和目标银行协商看是否能展期等,尽量维持个人征信的良好记录。

      以上便是相关的全部内容,希望能对有意向贷款购房的消费者们有所帮助,成为不被房贷奴役的“房奴”,而是掌控房贷的“房奴”。

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