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  • 房贷“手尾”不弄清?后续麻烦一箩筐!

    发布时间: 2020-05-23 09   来源:卡萌贷款原创   作者:Yiao
      要想在城市中拥有属于自己的一个家,或要做好省吃俭用、掏空腰包的准备。在看中房产后,按照个人实际情况和经济能力,综合各方面考虑,选择最适合自己的购房方式,如全款购买、商业房贷、住房公积金贷款或是公积金(组合)贷款。

      如若是选择贷款购房的小伙伴,不要还清了房贷便如释重负,撒手狂欢,接下来还有重要的事情要收尾,“手尾”如若没有收拾好,所带来的后续麻烦或有一箩筐。比方说抵押登记没有及时解除,进而影响到个人征信,或无法拿到房产证等情况。

      为了避免这些问题的产生,广大贷款人且看下文,明晰后续的“手尾”,按点行动,规避不必要的麻烦。


    房贷

    (图片来源于网络


      首先,在结清贷款款项后,第一时间办理抵押登记的解绑手续。

      房产抵押贷款,顾名思义,是将房产抵押给商业银行等放贷机构,放贷机构根据房产价值提供相应的资金给贷款人。这就相当于放贷机构手握贷款人的“脉门”,在一定程度上确保贷款活动的良好进行。

      这一状态下,房屋的所有权不在贷款人名下。

      结清款项后,贷款人和放贷机构两清,那么房产为抵押物的作用也就没了。这时,贷款人及时携带相关的证明,如款项结清证明、身份证明等材料,到指定地点进行解押手续的办理。

      如若没有及时办理解押,可能出现的状况便是,解押未到或被动延迟还贷,导致贷款人的信用存在污点,或无法“真正”获得房产所有权,无法进行后续的过户、拿身份证等操作。

      其次,在拿取房产证的时候,要过目确认后再离开。

      只要是资料录入,都有可能出现错漏的情况。因此在拿取房产证的时候,要在现场过目确认,看产权证上的业主名字、身份证号等信息是否有误,如若有误要及时提出修改,以免因为信息不一致催生事端。

      如若是后续才发现信息有误,请马上到房地局核验信息并申请更改,以此确保所受权益的完整性。

      此外,贷款人也要养成保存好材料的习惯,悉数经手的贷款材料最好用一个文件袋装好,后续有需要的时候才能容易找到并拿出,以免因为材料丢失导致麻烦缠身。

      上述内容仅供参考,希望能对大家带来些许有效的帮助。

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